My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:
A VILLEURBANNE, au coeur du quartier prisé des GRATTE CIEL avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro A à moins de 500 mètres à pied et marché, dans une résidence récente d'excellent standing construite en 1998, cet appartement de type 1 de 31,39m² en avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une grande pièce à vivre carrelée de 27,62m² pouvant accueillir un espace nuit, un petit salon et une cuisine ouverte meublée, le tout éclairé avec trois grandes fenêtres, une salle de bains avec WC.
Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol en supplément.
Ses atouts : agencement optimisé, aucune place perdue, belle luminosité, jardin dans la résidence et racks à vélo. Très faibles charges. Quartier commerçant et dynamique. Vendu libre.
A proximité immédiate du métro Ligne A, du futur tramway T6, de l'université Lyon 1, INSA, IUT B, très forte demande locative.
--- POUR VISITER : Joan ROGER 006 21 60 68 46 ---
Charges annuelles : 576 € (entretien des communs et ascenseur)
Bien soumis au régime de la copropriété : 119 lots dont 51 lots d'habitation.
(Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 482€
DPE : E / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 790 euros.
Prix : 149 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%.
Contact : Joan ROGER 006 21 60 68 46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
