Appartement 5 pièce(s) 128 m2

Appartement T5 - 134m² | BRON CENTRE - MAIRIE | ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 4 CHAMBRES | 2 BALCONS | 2 SALLES D'EAU | CAVE My Cocoon, vous présente en plein coeur de Bron, face à la Mairie, ce bel appartement familial de 134m² entièrement rénové en 2025/2026. Idéalement situé à l'angle des avenues Roger Salengro et Franklin Roosevelt, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi que le tramway T2 et les lignes de bus à proximité immédiate. Situé au 1er étage et bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest sans vis-à-vis, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Vous découvrirez une grande entrée avec un espace buanderie dédié et un WC indépendant, donnant accès à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie de cet appartement aux volumes généreux. Entièrement rénové en 2025/2026, le bien est disponible immédiatement, ne nécessite aucun travaux et peut être vendu meublé. Les points forts de cet appartement : * Appartement familial de 134m² entièrement rénové * 4 chambres et beaux volumes * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée * 2 salles d'eau / bains et 3 WC * Deux balcons et double exposition Nord/Ouest * Aucun vis-à-vis * Espace buanderie et nombreux rangements * Emplacement central face à la Mairie de Bron * Commerces, écoles et transports à proximité immédiate * Tramway T2 accessible à pied * Appartement disponible immédiatement * Possibilité d'acquérir le mobilier neuf Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité également d'acquérir en supplément un garage situé en sous-sol dans la copropriété voisine. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche de volumes et d'un bien clé en main, mais pourra également constituer une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif meublé. ????? POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ????? Charges annuelles : 3 600€ Taxe foncière : 1 182€ Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur. Contact : Sébastien THEODOSE : 06 37 09 19 46 Agent commercial RSAC 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Rue Franklin - Rénovation exceptionnelle par architecte, dernier étage avec ascenseur, balcons Nord et Sud. Au sein d'une copropriété charmante, découvrez ce somptueux appartement T3 d'une surface de 80.35 m2 Carrez (103.65 m2 au sol) traversant Sud/Nord, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ce véritable cocon harmonieux saura sans aucun doute vous séduire par ses prestations haut de gamme qui se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, cet appartement séduit également par son calme rare et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'articule parfaitement avec une cuisine ouverte intégrée sur-mesure et son accès à un balcon de 5 m2. Côté nuit : deux superbes chambres dont une avec accès au second balcon côté cour. Une salle d'eau sublime avec coin buanderie. Le bien est entièrement climatisé. Ses atouts : très belles prestations, dernier étage ascenseur, luminosité & calme. Lots annexes : une cave et un grenier de 15 m2. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 2 800 euros comprenant chauffage et charges communes générales. Bien soumis au régime de la copropriété. 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 € et 2040 €. Prix : 695 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. www.mycocoon-lyon.com

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Rue Victorien Sardou, entre le métro Garibaldi et le Parc Blandan : Coup de coeur assuré pour cet agréable duplex, bien rare à la vente, où vous vous sentirez comme dans une maison en ville. Venez découvrir ce grand appartement de 156,17m² au sol (136,79m² Carrez), au 6e et dernier étage, idéalement placé, au calme et sans vis-à-vis, à quelques pas du métro Garibaldi et de la Place Saint Louis, avec ses nombreux commerces et ses commodités. Le premier niveau s'ouvre sur : Une entrée avec de nombreux rangements donnant sur un séjour cathédrale de 31m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et une cuisine aménagée et équipée de 19m² pouvant être ouverte, permettant ainsi de bénéficier d'une pièce de vie de 50m². L'ensemble donne sur une terrasse de 15m² avec une vue dégagée côté jardin où vous pourrez profiter de repas en famille et entre amis. Coté nuit, une chambre avec sa terrasse tropézienne, une salle de bains, et WC séparés. Le second niveau s'ouvre sur : Une grande mezzanine permettant d'avoir des espaces de télétravail ou espace jeux, trois chambres, une grande salle de bains avec rangements, WC séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage double. Ses atouts : Appartement avec beaucoup de potentiel, Très lumineux, Calme, Quartier très recherché, Parc Blandan, Commerces, transports, crèches et écoles à proximité immédiate. --- POUR VISITER : Joan ROGER O6.21.60.68.46 --- Prix : 639 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 29 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 902 € (eau froide, entretien chaudières, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 2296 € DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1630 et 2260 euros. Contact : Joan ROGER O6.21.60.68.46 Agent commercial RCS LYON : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Lyon 6e Brotteaux - rue Waldeck Rousseau, proche toutes commodités emplacement premium. Venez découvrir ce magnifique appartement T3 d'une superficie d'environ 94 m2, situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère dont les façades viennent d'être entièrement ravalées. Vous serez naturellement séduits par ses belles prestations (parquet chêne, menuiseries sur mesure?), sa vue dégagée, sa luminosité, son balcon mais également un rooftop commun avec vue à 360° sur notre ville. Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie, cuisine ouverte, coin bureau. côté nuit : deux belles chambres de 19.9 m2 et 17.54 m2, salle de bains double vasque, WC indépendant. Ses atouts : très belle rénovation et prestations soignées, ascenseur, luminosité, vue dégagée, emplacement premium. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 955 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 18 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 629 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Proximité Gratte-Ciel, découvrez cet appartement en dernier étage de type 3 de 69,52m² situé dans une petite copropriété familiale de seulement 10 lots cours Dr Damidot! Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un séjour double chaleureux en parquet chêne, balcon, deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un grand garage dans la copropriété en supplément du prix. Le DPE peut être drastiquement amélioré grâce à l'isolation de la toiture en cours de discussion avec la réfection des étanchéités (devis à l'appui). Ses atouts : - appartement lumineux et traversant - séjour et chambres en parquet chêne - cuisine récente équipée - proximité immédiate des commodités - fenêtres double vitrage PVC --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Bien en copropriété 10 Lots d'habitation Charges annuelles ALUR : 1549 euros (chauffage et entretien des communs) DPE : F GES : F Prix : 219 000 euros Honoraires d'agence inclus. Pas de procédure en cours. Contact : Joan ROGER O621606846 Agent commercial RSAC 902 742 188 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité Chavril -Sainte-Foy - T1 28 m² rénové en septembre 2026 Dans le quartier résidentiel et arboré de Chavril, au calme, charmant studio de 28 m² situé au 5ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, isolation thermique par l'extérieur réalisée. Idéalement situé, avec toutes les commodités à pied et rénové avec soin en septembre 2026, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard et d'une cuisine indépendante aménagée bénéficiant toutes deux d'une belle vue dégagée, une salle de bains avec wc. Idéal pour un premier achat, un pied - à - terre ou un investissement locatif. En annexe une cave. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : D et GES : D Charges annuelles ALUR : 1150 € (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, charges courantes) Prix de vente : 119 000 € honoraires agence 2 % inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com