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  • A vendre

Description

Réf : RG-L2-11038
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente :

AINAY - Castries / Vaubecour
Dans un immeuble de grande qualité, venez découvrir cet appartement T5 d'une superficie de 141 m2 chargé d'histoire parfait pour vous laisser écrire la vôtre.
Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien exposé Sud / Ouest saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux espaces et ses cheminées d'époque.

Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement menant à une magnifique pièce de réception connectée au salon, un coin TV, une cuisine indépendante.
Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une potentielle suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire. Un WC indépendant.

Ses atouts : Secteur prisé, charme et cachet de l'ancien, 3e étage avec ascenseur, multiples expositions, copropriété de standing.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 ---

Charges annuelles : 1100 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété.
24 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : D / GES : D.

Prix : 700 000 euros, honoraires charge vendeur.

Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Ainay
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Lyon 2e Ainay - T5 - 141 m2 , Lyon

700 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   142 m² Réf :  RG-L2-11038
16 rue Franklin
69002 LYON
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Votre Conseiller :
GRENERON Robin
GRENERON Robin,
Agent commercial
N° RSAC : 789646747
Ville RSAC : LYON
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  5 pièce(s)   110 m² Réf :  PM-COLL-11079
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante