My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :
Entre la très prisée Place Saint Louis et la Place Jean Macé : Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial niché dans une rue piétonne à l'abri des regards et au calme absolu.
Venez découvrir ce véritable 5 pièces de 115 m², idéalement placé, au sein d'une copropriété de standing très bien entretenue.
Une belle entrée vous conduira dans la pièce de vie, très lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un agréable balcon à vivre de 14 m² avec vue sur les jardins.
Un dégagement vous mènera ensuite sur les chambres :
Trois chambres de belles tailles avec leurs placards de rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave et un grand garage fermé en sous-sol complètent l'ensemble.
Ses atouts : Appartement coup de coeur, Très bon état, Calme, Lumineux, Quartier recherché, Commerces et transports à proximité immédiate.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---
Prix : 610 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 98 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1 978 € (eau froide, entretien de la chaudière, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 1 440 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130 et 1570 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
