My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

Situé à Vaulx-en-Velin, Rue Gabugy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, secteur bien désservi par les transports en commun et proche des commerces, écoles et grands axes.

Venez découvrir cet appartement au troisième et dernier étage avec ascenseur, T4 d'une superficie d'environ 80 m2, situé d'une copropriété sécurisée et de bon standing avec parc.

Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, balcon/terrasse côté parc.
Côté nuit : trois chambres avec dressing, une salle de bains, un WC.

Un garage double est disponible en annexe pour 15 000 € en plus du prix de l'appartement.

Ses atouts : luminosité, vu dégagée, sans vis-à-vis, parc, balcon.

--- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 06 78 56 63 20 ---

Charges annuelles : 2200 euros.
80 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 € et 840 €.

Prix : 220 000 euros Honoraires agence inclus (forfait minimum de 5000 euros TTC ).

Contact : Evelyne Martin 006 78 56 63 20
Agent commercial : RSAC 905 265 419
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

Consommation énergetique et faible émission de GES

**Honoraires à la charge du vendeur