My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lyon 9 - Saint Rambert -
Dans un environnement verdoyant et recherché de Saint-Rambert, découvrez ce bel appartement familial traversant de 5 pièces, 3 chambres (possibilité aisée 4 ) d'une surface de 108 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 1982, avec parc arboré.
Au calme absolu et baigné de lumière grâce à son exposition et sa vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes et une circulation agréable. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour convivial et lumineux, ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous apprécierez particulièrement la sérénité de la résidence, son environnement résidentiel et verdoyant, ainsi que la qualité de vie recherchée du secteur de Saint-Rambert.
Ses atouts : localisation, étage élevé, calme, lumineux, peintures et sols rénovés, bien agencé, aucun vis à vis, parc.
En annexe une cave.
Un garage en sus proposé au prix de 21000€.
POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 ---
DPE : C et GES : A
Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570 € et 2160€.
Charges annuelles ALUR collectives : 3500€ (eau, chauffage, gardien, entretien et charges courantes.)
Taxe foncière : 1766 €
Prix de vente : 439 000 € honoraires agence 2 % inclus.
Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747
MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com
**Honoraires à la charge du vendeur
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