My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :
Coeur Gratte Ciel - Rue Racine : En arrière cour, à l'abri du bruit et des regards, et à deux pas du quartier très vivant des Gratte-Ciel, venez découvrir ce bel appartement, situé au sein d'une copropriété de standing arborée, où vous apprécierez le calme et la qualité de vie.
Ce bien traversant se compose d'une entrée desservant d'une part une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'autre part un agréable séjour double de 29 m² donnant sur un balcon à vivre de 10 m².
La partie nuit présente deux chambres où vous aurez la possibilité de créer de beaux dressings, une salle de bains, des toilettes séparées.
Cet appartement offre la possibilité d'être transformé en T4.
Une place de parking privatif en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.
Ses atouts : Quartier très recherché, Calme, Commerces et transports à proximité immédiate.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---
Prix : 255 000 Euros HAI (dont 2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 Euros)
Bien en copropriété : 121 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 2 053 € (eau froide, entretien de la chaudière, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 1 005 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060 et 1480 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
16 rue Franklin
69002 LYON
