En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% :
En plein coeur du quartier de la Place Saint Louis et de ses nombreux commerces :
Venez découvrir ce bel appartement familial de 98 m², traversant et très lumineux, en parfait état et bénéficiant d'une situation de choix.
Une belle entrée avec placard vous conduira d'un côté sur un grand séjour double de 34 m², et de l'autre sur une cuisine en parfait état aménagée et équipée, avec un espace cellier/buanderie.
Un dégagement vous mènera ensuite sur les chambres :
Trois chambres avec leurs placards de rangements, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
Possibilité de transformer ce bien en véritable 5 pièces.
Une cave et un garage double en sous-sol complètent l'ensemble.
La copropriété bénéficie également d'un local vélos, et d'un très grand et agréable jardin fermé.
Ses atouts : Situation, Calme, Lumineux, Très bon état, Quartier recherché, Commerces et transports à proximité immédiate.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---
Prix : 485 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC
Bien en copropriété : 55 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 3 712 € (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)
Taxe foncière : 1 214 €
DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020 et 1440 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
