Appartement 3 pièce(s)

Ville : FONTAINES SUR SAONE - €279 000 ** - Réf.GC-FO-11417

Photos (14)

Surface : 74 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles de bain: 2

Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Fontaines-sur-Saône -T3 de charme - proximité immédiate centre et bords de Saône.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre pleine de charme, ce superbe appartement T3 traversant de 73 m2 saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations.

Entièrement rénové et décoré avec goût, il offre une entrée avec rangements sur mesure, une belle pièce de vie conviviale avec séjour /salle à manger, une cuisine ouverte parfaitement aménagée, bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une magnifique salle de bains douche italienne et baignoire porcelanosa, un WC séparés.

Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Saône et de leurs aménagements, l'environnement est particulièrement agréable, entre nature et vie de quartier.

Un bien coup de coeur, parfait pour les amateurs de charme et d'authenticité.
À visiter sans tarder.

Un garage est proposé en sus au prix de 15 000 €

POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 ---

DPE : C et GES : C
Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 € et 1200 €.
Charges annuelles ALUR : 1080 €
Prix de vente : 279 000 € honoraires agence 2 % inclus.
Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30
Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747

MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Appartement 3 pièce(s)

€279 000 **

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My Cocoon

16 rue Franklin

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Voir le numéro +33 9 87 12 67 18

Contactez par email Contactez par email

Géraldine COTTE

Agent commercial

913465480

LYON

Voir le numéro +33 6 88 47 55 30

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Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69270
Ville
FONTAINES SUR SAONE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancienne ferme

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

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