VILLEURBANNE GRATTE-CIEL | T3 - 2 CHAMBRES - 65,63m² | BALCON | IMMEUBLE 2008 | BON DPE : C | CLIMATISATION I CAVE I. POSS PARKING

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, un appartement de 65,63m² prenant place dans un immeuble de standing sécurisé construit en 2008.

Donnant sur un parc arboré, cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée (poss US).

Côté nuit, vous trouverez deux chambres en parquet chêne avec placard, une salle d'eau spacieuse avec coin buanderie, et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.

Les points forts et intérêts de cet appartement :

- Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier
- Bon DPE : C
- Huisseries en double vitrage
- Chauffage individuel gaz
- Climatisation
- Agencement optimal
- Décoration soignée
- Proximité immédiate avec les transports en commun
- Métro A GRATTE-CIEL et tram T6

--- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 ---

Prix : 285 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC

Bien en copropriété : 42 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 1000 € (entretien chaudière, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 1191 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 et 1060 euros.

Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46?
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188?
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur