My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

Lyon 4 - Avenue de Birmingham
Venez découvrir cet appartement T3 de 66 m2 à rénover, situé au 8e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 au potentiel hors du commun.
Avec sa vue imprenable sur la Saône, Fourvière et les toits voisins, vous bénéficiez d'une luminosité incroyable.
Ce bien vous permettra d'écrire votre propre histoire grâce à votre rénovation.

Le bien se compose comme suit :
entrée, dégagement, pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante mais pouvant devenir ouverte sur le salon.
Côté nuit : deux chambres, une salle de bains, un WC.

Lots annexes : une cave + possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété à deux pas pour 35 000 euros.

Ses atouts : étage élevé, luminosité, balcon, vue dégagée, fort potentiel.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 ---

Charges annuelles : 2 500 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes.
Lot annexe : garage en sus pour 35 000 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété.
92 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : E / GES : E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 € et 1 310 €.

Prix : 248 000 euros hors garage, honoraires charge vendeur 2 % TTC.

Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

**Honoraires à la charge du vendeur