My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente :
Secteur AINAY, proximité immédiate de la mairie, rue Franklin, appartement T3 d'une superficie d'environ 96,64 m2 Carrez et 108,19 m2 au sol.
Niché au 3ème étage sur entresol (comme un 4ème étage) avec ascenseur, dans une copropriété de bon standing.
Façade récente, toiture revue cette année (été 2022) avec son isolation, mise aux normes de l'ascenseur.
Énorme potentiel, emplacement de premier choix, au calme.
Double vitrage dans tout l'appartement. Parquet en très bon état.
Prévoir rafraichissement général au niveau de la peinture, de la cuisine et de la salle d'eau.
Ses atouts : emplacement, ascenseur, calme, volumes, cachet de l'ancien.
--- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 ---
Charges annuelles : 1 500 euros.
Lot annexe : cave + grenier isolé.
Bien soumis au régime de la copropriété.
11 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : D / GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 € et 1 930 €.
Prix : 460 000 euros, honoraires charge acquéreur 2 % TTC, soit 450 800 euros net vendeur.
Contact : Robin GRENERON au 006 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
