My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité :
Lyon 3ème à proximité de la Gare Part-Dieu et de la place de la Ferrandière, dans un bel immeuble ancien à taille humaine en excellent état avec façade et parties communes refaites, ce superbe appartement de type 3 traversant Est / Ouest de 64,80m² .
Il se compose d'une entrée desservant un séjour en parquet massif, une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouvrir les espaces pour une grande pièce à vivre, deux chambres en parquet massif dont une utilisée en salle à manger actuellement, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.
Une cave très propre complète ce bien avec également un grenier ouvert.
Possibilité d'acheter un garage fermé et électrifié dans la résidence en supplément du prix.
Ses atouts : Appartement rempli de charme, idéal amoureux de l'ancien avec cachet, très bonne distribution, traversant, lumineux, double vitrage PVC et volets roulants, chauffage individuel.
----------- POUR VISITER : Joan ROGER 006.21.60.68.46 ------------
Charges annuelles ALUR : 722€ (entretien et fonctionnement des communs)
Bien en copropriété : 16 lots principaux dont 12 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 622€
DPE ancienne version encore valable : C / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 781 euros.
Prix : 285 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006.21.60.68.46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
16 rue Franklin
69002 LYON
Agent commercial
902742188
Lyon
