My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité :
A VILLEURBANNE, secteur République, proche Totem avec commerces de proximité (Super U, Biocoop, boucher, fromager...) métro à 10 minutes, futur tramway T6 à proximité, dans une résidence de très bon standing construite en 2000, ce bel F3 de 64,70m2 avec terrasse de 36m2 au calme donnant intégralement sur l'intérieur de la copropriété.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte équipée de 27,63m2, un dégagement desservant, deux chambres en parquet, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces principales ouvrent sur la terrasse. Nombreux rangements aménagés.
Possibilité d'acheter un garage en sous-sol électrifié en sous-sol en supplément du prix.
Ses atouts : excellent DPE, très bonne distribution intérieure, emplacement de qualité, appartement très bien rénové avec prestations modernes et soignées, au calme sur intérieure de résidence. Vue espaces verts
----------- POUR VISITER : Joan ROGER 006.21.60.68.46 ------------
Charges annuelles ALUR : 1147€ (ascenseur, eau froide, entretien des chaudières individuelles et des communs )
Bien en copropriété : 110 lots dont 55 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 986€
DPE : D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1240 euros.
Prix : 265 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006.21.60.68.46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
