My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente :
A VILLEURBANNE, au coeur du quartier recherché des Gratte-Ciel avec transports, écoles, commerces de proximité (Carrefour, biocoop, marché...) et vie de quartier très appréciée, dans une résidence fermée avec parc arboré, appartement de type 3, en étage élevé avec ascenseur, d'une superficie totale de 63,01m² très bien agencé.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard ouverte sur un séjour double de 24,5m² donnant sur balcon Sud, une cuisine US équipée donnant sur une loggia fermée, dégagement avec placard, deux chambres avec rangement , une salle d'eau avec fenêtre et un WC.
Cave en sous-sol et parking collectif fermé.
Proximité immédiate du métro ligne A station Gratte-Ciel, à deux pas du nouveau tramway T6 desservant la doua jusqu'aux hôpitaux Est.
Ses atouts : Appartement lumineux, traversant, parquet chêne massif, double vitrage PVC, spacieux séjour, aucune place perdue, ascenseur, cave et parking collectif fermé.
--- POUR VISITER : Joan ROGER 006 21 60 68 46 ---
Bien en copropriété 539 lots dont 391 lots d'habitation -
Charges annuelles ALUR : 1 708€
Taxe foncière 626€
DPE : D / GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1160 euros.
Prix : 269 000 euros Honoraires Charge Vendeur
Contact : Joan ROGER : 06 21 60 68 46
Agent commercial RSAC Lyon 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
