My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en Exclusivité :
A 30mn de Lyon, Vienne Sud Quartier St Germain, dans une copropriété arborée des années 70, venez découvrir cet appartement traversant T3 au quatrième et dernier étage de plus de 68 m² , coup de coeur assuré !

Composé d'une entrée avec rangements donnant sur un beau séjour salon/salle à manger lumineux, avec accès à un balcon à ciel ouvert et vue dégagée, exposé plein Sud de plus de 6m² .
Un dégagement dessert une cuisine indépendante récemment rénovée, aménagée et équipée donnant sur une loggia agencée en espace buanderie/cellier.

Dans la partie nuit: deux belles chambres avec placards de rangements et vues dégagées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Une cave électrifiée de 9m2 en sous-sol complète ce bien.
Stationnement parking collectif.

Ses atouts : dernier étage, à deux pas de toutes les commodités, immeuble récemment réfectionné (façade, toiture et parties communes), luminosité, calme, climatisation.

Charges annuelles : 984,24 euros (eau froide, charges générales et entretien des parties communes inclus) - Chauffage individuel au gaz

Bien soumis au régime de la copropriété : 40 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 786 €
DPE : Consommation énergétique D / GES E
Prix : 150 000 euros Honoraires Charge Vendeur

Contact : Amandine Hoarau 06 12 42 23 06
Agent commercial RSAC 891 928 392
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com