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    • Appartement - T2 - 39 m2

    Ville : MEYZIEU - €145 000 ** - Réf.EM-11481

    Photos (9)

    Surface : 40 m²

    Pièces: 2

    Chambre: 1

    Description

    My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

    Cet appartement de 39 m2, situé au second étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenu.

    Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès sur une terrasse couverte avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing séparée, une salle d'eau avec vasque et WC.

    - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun
    - Appartement en très bon état
    - Huisseries en double vitrage
    - Volets roulants électriques
    - Agencement optimal, aucune perte de place
    - Copropriété sécurisée et entretenue
    - Système de chauffage individuel électrique
    - Faibles charges

    Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

    ---------- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 ----------

    Biens en copropriété : 124 Lots d'habitation
    Pas de procédure en cours
    Charges de copropriété annuelles : 1200 €
    Taxe foncière 2025 : / €
    DPE : C / GES : A.

    --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 06 78 56 63 20 ---

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 570 € et 820 €.

    Prix : 145 000 euros ( Honoraires Agence inclus Forfait 6000 € TTC)

    Contact : Evelyne Martin 006 78 56 63 20
    Agent commercial : RSAC 905 265 419
    My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

    **Honoraires à la charge du vendeur
    Nos honoraires

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Appartement - T2 - 39 m2

    €145 000 **
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    My Cocoon

    16 rue Franklin

    69002 LYON

    Voir le numéro +33 9 87 12 67 18
    Contactez par email Contactez par email

    Evelyne MARTIN

    Agent commercial

    905265419

    Bourg en Bresse

    MARTIN
    Voir le numéro +33 6 78 56 63 20
    Contactez par email Contactez par email

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      69330
    • Ville
      MEYZIEU
    • Pays
      France
    • Etage
      2

    Aspects financiers

    • Prix
      145000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Surfaces

    • Surface
      40 m2

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      14/04/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      14/04/2026
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Consommation énergie finale
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      140 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      140 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      5 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      570 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      820 EUR

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    Les calculatrices

    My Cocoon 16 rue Franklin,
    69002 - LYON     +33 9 87 12 67 18 contact@mycocoon-lyon.com