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  • A vendre

Description

Réf : RG-L5-11218
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

Dans le quartier historique du Vieux Lyon, venez découvrir cet appartement coup de coeur niché au 2ème étage de la copropriété.
Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme et son mobilier (magnifique parquet, mur en pierres, cuisine Arrital & cave à vin sur mesure) ainsi que son cachet unique.
Grâce à sa localisation, vous serez proches du centre ville et ses commerces, tout en conservant votre tranquillité.

Le bien se compose comme suit :
entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine ouverte.
Côté nuit : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant.
En bonus, vous retrouverez une petite mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint.

Lot annexe : une cave.

Ses atouts : prestations haut de gamme, parfait état & au goût du jour.

- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 -

Charges annuelles : 640 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété.
13 lots d'habitation.
DPE : D / GES : D.

Prix : 385 000 euros avec mobilier honoraires 2% TTC charge vendeur.

Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Vieux Lyon
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Métro
    3 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Commentaires internet
    Fibre déployée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Lyon 5 Vieux Lyon - T2 - 55 m2 , Lyon

385 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   55 m² Réf :  RG-L5-11218
16 rue Franklin
69002 LYON
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GRENERON Robin
GRENERON Robin,
Agent commercial
N° RSAC : 789646747
Ville RSAC : LYON
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 640€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante