• A vendre

Description

Réf : RG-L2-8351
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

33 Cours de Verdun Récamier - FORT POTENTIEL.
Appartement disposé actuellement en T2, d'une superficie d'environ 83.08 m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur.
Traversant SUD - NORD, cet appartement est lumineux et offre de beaux volumes.

L'appartement se compose comme suit :
entrée, dégagement, pièce de vie SUD avec petit balcon, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC indépendant, multiples rangements.

Ses atouts : luminosité, cachet de l'ancien, fort potentiel.

--- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 ---

Charges annuelles : 3 400 euros comprenant charges générales, chauffage, ascenseur, concierge, eau froide.
Bien soumis au régime de la copropriété.
21 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 940 € et 1 330 €.

Prix : 290 000 euros, honoraires charge acquéreur 2 % TTC compris dans le prix affiché.

Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
** €290 000 honoraires inclus | €284 200 hors honoraires | Honoraires : 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    11
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges communes générales, chauffage, concierge, ascenseur, eau froide.
  • Taxe Foncière
    144 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Appartement - Lyon 2 - 83.08 m2 , Lyon

€290 000 ** dont 2.04% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 83 Réf :  RG-L2-8351
16 rue Franklin
69002 LYON
Votre Conseiller :
GRENERON Robin
GRENERON Robin,
Agent commercial
N° RSAC : 789646747
Ville RSAC : LYON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 3400€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante