My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente :
A VILLEURBANNE, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro A, futur tramway T6 et marché alimentaire, dans une jolie résidence récente construite en 2008, ce bel F2 de 39,53m2 situé rue Paul Verlaine.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, coin nuit avec une chambre séparée en parquet avec rangement, une salle d'eau et WC indépendant.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.
Agencement fonctionnel et optimisé, le tout en excellent état.
Ses atouts : Quartier commerçant et dynamique, très faibles charges, idéal premier achat ou investissement locatif .
--- POUR VISITER : Pauline BOREL au 007 61 79 77 05 ---
Charges annuelles : 404 Euros comprenant : ascenseur et entretien des parties communes.
Bien soumis au régime de la copropriété.
57 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 703 Euros.
DPE : D / GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 € et 800 €.
Prix : 170 000 euros, honoraires charge vendeur.
Contact : Pauline BOREL
Agent commercial : RSAC 880 308 762
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
