My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité :
A VILLEURBANNE, avenue Auguste Blanqui, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel avec commerces de proximité (Carrefour, Biocoop Franprix...) métro à 10 minutes, futur tramway T6 à proximité, dans une petite résidence familiale de très bon standing construite en 2002, ce bel F2 de 50.52m2 avec terrasse et jardin au calme donnant intégralement sur l'intérieur de la copropriété.
Il se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour de 21.26m2, une cuisine semi-ouverte équipée, un dégagement avec coin buanderie, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les pièces principales ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif au calme de 25,60m2.
Possibilité d'acheter un garage en sous-sol dans la même résidence en supplément du prix.
Ses atouts : excellent DPE, très bonne distribution intérieure, emplacement de qualité, appartement très bien rénové, au calme sur intérieure de résidence. Local vélo et jardin de copropriété avec composteur.
----------- POUR VISITER : Joan ROGER 006.21.60.68.46 ------------
Charges annuelles ALUR : 1292€ (ascenseur, entretien des chaudières individuelles et des communs )
Bien en copropriété : 47 lots dont 25 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 696€
DPE : C / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 960 euros.
Prix : 215 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Joan ROGER 006.21.60.68.46
Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.
