COEUR MONPLAISIR - T2 - 48m²

Description

COEUR MONPLAISIR | BALCON | GARAGE + CAVE | 2ème ETAGE | PAS DE TRAVAUX

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à MONPLAISIR, un appartement de 48m², prenant place au deuxième étage d'un immeuble de bon standing.

Exposé EST, il se compose d'une entrée avec de nombreux placards de rangement desservant le séjour, la cuisine entièrement équipée et le balcon.
Côté nuit, vous trouverez un couloir desservant la chambre, la salle de bains et les WC.

Idéalement placé à MONPLAISIR, le bien présente de nombreux atouts :

- La localisation
- Bonne note énergétique ( classe D)
- Appartement en très bon état
- Le balcon
- Immeuble très bien entretenu ( ravalement de façade récent, mise aux normes ascenseur...)
- Faibles charges
- Le calme
- La luminosité
- le bon agencement
- Les nombreux rangements
- Proximité Métro D - T2 - T4
- Avenue des Frères Lumière : 300 mètres
- Proximité immédiate commerces et commodités

Un garage simple en sous-sol et une cave complètent la vente.

------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 -----------

Prix : 275 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 56 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 844€ (Charges communes générales + eau froide)
DPE : D/ GES : B.

Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/