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Description

Réf : ST-L8-4209
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente COEUR MONPLAISIR et à proximité immédiate du métro D, cet appartement de 39m², prenant place au 3ème étage d'un bel immeuble bien entretenu.

Traversant EST-OUEST ce bien comprend une entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Idéalement situé pour une location ou premier achat au coeur de Monplaisir.

Les atouts de cet appartement :

- Hauteur sous plafond (3m)
- Possible de créer une mezzanine
- Lumineux - Calme
- Immeuble bien entretenu
- Pas de gros travaux à prévoir
- Huisseries en double vitrage
- Métro D : 5min à pied
- Avenue des Frères Lumière : 50 mètres
- Proximité immédiate écoles supérieurs, universités, fac de médecine
- Parties communes rénovées récemment
- Façade en bon état
- Faible charges

Une grande cave complète la vente.

------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 00637091946 -----------

Prix : 230 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 10 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 768€
DPE : E / GES : B.

Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946
Agent commercial RSAC 832 812 267
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MONPLAISIR - T2 - 39m² , Lyon

Vendu
  2 pièce(s)   38 m² Réf :  ST-L8-4209
16 rue Franklin
69002 LYON
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Votre Conseiller :
THEODOSE Sébastien
THEODOSE Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 832812267
Ville RSAC : Lyon
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par My Cocoon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant My Cocoon contact@mycocoon-lyon.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 768€.
Affichage des informations légales : My Cocoon | Raison sociale : MY COCOON | Adresse siège social : 16 rue Franklin - 69002 LYON | Siret : 83192452700037 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR65831924527 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 594 | Date de délivrance : 2017-09-11 | Lieu de délivrance : Lyon 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B7101 7828 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante