Appartement Sainte-foy 1 pièce(s) 28 m2

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente : RÉNOVATION COMPLÈTE - DPE B - Climatisation - Dernier étage - Ascenseur Idéalement situé à quelques pas de la Place Bellecour. rue François Dauphin, au 5ème étage (avec ascenseur) d'une très belle copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d' une vue dégagée sur les toits de Lyon. Entièrement rénové avec beaucoup de soin, vous serez séduits dès l'entrée : pierres apparentes, parquet, menuiseries bois. Nombreux placards de rangements. Ce charmant T3 d'une surface d'environ 70 m² entièrement rénové se compose comme suit : Entrée, vestiaire, WC indépendants, buanderie, accès à un bel espace de vie chaleureux avec cuisine contemporaine entièrement équipée. Le coin nuit (séparé) offre deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Ses atouts : - Très bel immeuble, calme et bien entretenu - Appartement remit à neuf avec soin - Étage élevé, vue toit - Climatisation réversible - Appartement coup de coeur --- POUR VISITER : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35--- Prix : 435 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 36 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1270 € (ascenseur, entretien des communs) DPE : B - GES : A Estimation des dépenses énergétiques : entre 740 € et 1070 €/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Rue Tramassac - Proximité immédiate Métro D Vieux-Lyon. Venez découvrir ce très bel appartement T3 baigné de lumière d'une superficie d'environ 86 m2 Carrez situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété historique de 1850. Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit : deux chambres, un dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Ses atouts : luminosité, parfait état général, vue dégagée sans vis-à-vis, proximité toutes commodités et métro D Vieux-Lyon. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 500 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 510 000 euros, honoraires charge vendeur Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. www.mycocoon-lyon.com

VILLEURBANNE | T2 - 1 CHAMBRE - 31,59m² | LUMINEUX & CALME | CAVE | TRES BON ETAT I My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, rue Arago, ce charmant T2 très bien agencé dans une résidence ravalée. Cet appartement, rare à la vente, séduit par son agencement optimisé sans perte de place. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger des enfants en étude sur Lyon. Il se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec vasque et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun (tram T3 arrêt reconnaissance balzac desservant la part dieu / aéroport St Exupéry et tram T6 arrêt St Exupéry Jaurès desservant le campus de la Doua / hôpitaux Est) - Appartement en excellent état - Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Faibles charges ---------- POUR VISITER : Joan ROGER O6.21.60.68.46 ---------- Prix : 119 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 20 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 675€ ( charges communes générales + eau froide) Taxe foncière 2025 : 448€ DPE : E / GES : C. Contact : Joan ROGER O6.21.60.68.46 Agent commercial RCS LYON : 902 742 188 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente : A quelques pas du très recherché et animé quartier Saint Louis, venez découvrir cet appartement T3 de 70,06 m², situé au 3° étage d'un immeuble de standing, rue de la Madeleine, au pied des commerces, marchés, écoles, et transports en communs. L'entrée comprend un placard de rangement et donne accès au séjour très lumineux et à la cuisine. Cette dernière peut être ouverte, permettant de bénéficier d'un espace de vie de 33 m². Les deux pièces, ainsi qu'une des chambres donnent sur un balcon à vivre de 5,27 m². Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Une cave complète le bien. Un garage en sous-sol est proposé à la vente en sus de façon indissociable. Possibilité d'ouverture de la cuisine comme exposé sur le projet 3D. Les atouts : - Quartier Saint Louis - Lumineux - Local vélos --- POUR VISITER : Emilien BUISSON O6 26 34 71 48 --- Prix : 280 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 28 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 108 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 126 € DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1170 et 1630 euros. Contact : Emilien BUISSON O6 26 34 71 48 --- Agent commercial - RSAC : 994 745 867 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Venez découvrir ce bel appartement T4 niché sur cour, grand calme, au sein d'une très belle copropriété bien entretenue dont la façade a été refaite très récemment. Aucun travaux importants à prévoir pour les futures années. Au calme et lumineux, cet appartement chaleur se compose comme suit : Entrée, placard, salon, salle à manger avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, un bureau. Une buanderie, une SDB refaite à neuf, un WC indépendant. À noter, un grand dressing, une chaudière à condensation, des moustiquaires à chaque fenêtre, écoles et collèges de haut standing à proximité. Possibilité, au sein de la cour intérieure, de se stationner temporairement. Lots annexes : une cave et un grenier. Ses atouts : calme, lumineux, bonne distribution, très faibles charges de copropriété. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 600 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Prix : 459 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

MY COCOON, l'agence aux honoraires fixes de 2 % TTC, vous présente en exclusivité : À deux pas des bords de Saône, dans le quartier de Perrache-Confluence, découvrez ce très beau T5 composé d'un grand séjour-salle à manger traversant, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Un vaste hall d'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12 m2 donnant sur un parc arboré, au sein d'une copropriété de standing extrêmement calme. Le bien est complété par un garage fermé (box) et une cave, tous deux situés en sous-sol de la résidence. --- POUR VISITER : Émilien BUISSON O6 26 34 71 48 --- RSAC : 994 745 867 Prix : 670000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 20 lots d'habitation Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1861 € DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1970€/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON