My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente :
Rue Pierre Corneille, niché au 6e et dernier étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois, venez découvrir ce joli T1 traversant et lumineux sans vis-à-vis.
Ce bien, d'une superficie de 34,66m² (26,98m² Carrez) se compose d'une belle pièce de vie avec séjour cathédrale dotée de différents espaces (salon, coin repas, cuisine équipée, bureau, et chambre), une salle d'eau, des WC séparés, et des combles permettant un grand espace de rangement.
Idéalement situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, au pied des commerces, des transports et à quelques pas des quais du Rhône, ce bien vous séduira par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes, et par sa vue dégagée sur les toits.
Petit plus : un très beau jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble.
Une cave complète le bien.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 ---
Prix : 192 000 Euros Honoraires Agence Inclus charge acquéreur
Bien en copropriété : 31 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 690 € (ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 456 €
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 640 et 890 euros.
Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON
