Villeurbanne - Gratte Ciel - T1 bis - 38.72 m2

Description

VILLEURBANNE / COEUR GRATTE-CIEL T1 BIS - 38,72m² / BALCON + CAVE / FAIBLES CHARGES / AU CALME SUR JARDIN

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, un appartement de 38,72m² donnant ENTIEREMENT SUR JARDIN au calme avec verdure.

Rue Racine, cet appartement libre à la vente se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée OUEST de 16,26m² prolongée par un balcon. La cuisine est aménagée. L'alcôve peut accueillir un coin nuit. Une salle d'eau récente avec WC et une cave complète la vente.

Les points forts et intérêts de cet appartement :

- Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier
- Pas de vis à vis
- Appartement donnant entièrement sur l'intérieur de la résidence
- Calme
- Chauffage individuel gaz
- Faibles charges
- Agencement optimal
- Proximité immédiate avec les transports en commun (métro A, tramway, bus)
- Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer meublé max 805€ hors charges)

---------- POUR VISITER : Joan ROGER 006 21 60 68 46 ----------

Prix : 155 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
Biens en copropriété : 116 Lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 756€
Taxe foncière : 690€
DPE : E / GES : E.

Contact Joan ROGER : 00621606846
Agent commercial RSAC de Lyon 902 742 188
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-lyon.com

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/