My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente :
Charmant T1 de 36,13 m² avec son jardin privatif de 26 m², prenant place au sein d'un immeuble récent de 2011, en fond de copropriété, au calme au milieu de la verdure, à quelques pas de la place Grandclément.
Le bien se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur le jardin, une salle de bains, WC séparés.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
Vous bénéficierez également d'un espace vélos au sein de la résidence.
Le calme, la vue sur les arbres, la luminosité avec son orientation Ouest, et son jardin font de cet appartement un havre de paix !
Commodités : Commerces de proximité, Bus C3, C11, C26, futur Tram T6.
--- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 ---
Prix : 151 000 Euros Honoraires Agence Inclus
Bien en copropriété : 99 lots - Pas de procédure en cours
Charges annuelles ALUR : 957 € (eau froide, eau chaude, chauffage avec sous-compteurs, ascenseur, entretien des communs)
Taxe foncière : 541 €
DPE : C / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 170 et 290 euros.
Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05
Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762
MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON