My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité:

A Meyzieu , à moins de 30mn de Lyon, à quelques minutes de la Rocade Est, et à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison moderne de type 5 de 135 m² .
Vous apprécierez ses volumes, sa distribution et les prestations !
Cette maison mitoyenne d'un côté, comprend une entrée avec placard de rangement donnant accès à une très belle pièce de vie lumineuse de 65m² exposée plein sud avec séjour-salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Plusieurs accès aux extérieurs par de grandes baies vitrées : terrasse , jardin. Dans la continuité de la pièce de vie se trouvent un cellier / buanderie, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains, un second WC indépendant.
Deux chambres bénéficient de spacieuses terrasses !

Une place de parking extérieure privative complète cette maison.

Ses atouts: maison moderne et récente, situation idéale, proximité à toutes les commodités, pompe à chaleur , lumineuse .

Coup de coeur assuré !

Taxe foncière : 1300 €

A visiter sans tarder!

--- POUR VISITER : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 ---

Prix : 480 000 euros Honoraires Agence inclus 2 %
DPE : B -
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750 € et 1070 € euros.

Contact: Evelyne Martin 00678566320
Agent commercial RSAC 905 265 419
MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON

**Honoraires à la charge du vendeur