My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente :

Chemin de Calabert - Nature & calme.
Maison au charme exceptionnel.

Dans un cadre bucolique et particulièrement recherché, découvrez cette superbe villa développant environ 192 m² (250 m² habitables) , implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 020 m², piscinable et idéalement située à 5 minutes à pieds des bus pour métro et des Juniors Directs pour les collèges.

Vous serez instinctivement séduits par son environnement verdoyant sans vis-à-vis, au calme ainsi que ses grands espaces de vie et réception.
Le jardin très fleuri, avec ses arbres fruitiers, vous laisse l'opportunité de créer la piscine de vos rêves.
Présence également d'un cabanon de rangement pour les outils.

La maison s'organise comme suit :
entrée, dégagement, chambre et son studio indépendant, pièce de vie avec superbe cheminée, salle à manger, cuisine, véranda, terrasse extérieure, 5 chambres en demi étage.
6 chambres au total (dont 2 climatisées), 3 salle de bains, 3 WC.
Un garage, une cave / buanderie.
Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée et la pièce de vie & radiateurs pour les parties hautes, panneaux solaires, VMC double flux neuve.

Ses atouts : beaux volumes, luminosité, terrain au soleil toute la journée, réserve d'eau de pluie pour arrosage du jardin.

- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 -

Taxe foncière : 1 944 euros.
DPE : C / GES : C.

Prix : 950 000 euros honoraires 2% TTC charge vendeur.

Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41
Agent commercial : RSAC 789 646 747
My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002.

**Honoraires à la charge du vendeur