My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
Sur la commune d'Ambronay, au calme, à deux pas de l'école, à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, à 10 minutes de la gare et à 45 minutes de Lyon, venez découvrir cette maison individuelle T4 de plain pied de 2001 (avec agrandissement de 2017) sur sa parcelle de 605 m².
D'une superficie d'environ 119 m² , elle se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une belle et très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un salon - salle à manger permettant l'accès à une terrasse couverte et au jardin.
Un espace nuit dessert trois chambres avec placards muraux, une salle de bains et un WC indépendant.
Une buanderie, un garage ainsi qu'une cour permettant le stationnement viennent compléter cette habitation.
Terrain clos avec portail électrique.
Ses atouts: maison familiale fonctionnelle avec son plain pied, lumineuse, très grande pièce de vie, huisseries alu et bois double vitrage avec volets bois battants et électriques, chauffage gaz avec chaudière à condensation + pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la pièce de vie, adoucisseur d'eau, fibre!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 ---
Prix : 318 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : C / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370 et 1920 euros.
Contact: Fanny Adriaens 00676454636
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com
**Honoraires à la charge du vendeur
