My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité:
Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, en plein coeur du quartier du Tiret, à 5 min du centre-ville, à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute et à 40 min de Lyon, venez découvrir cette maison individuelle des années 2000 sur sa parcelle de 880 m².
D'une superficie d'environ 120m², elle se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger et donnant accès à une terrasse carrelée et au jardin. Une buanderie, une chambre avec placard mural, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'une grande cour avec portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un garage double (avec portes motorisées) et d'une cave.
Atouts: maison familiale entretenue et fonctionnelle, secteur prisé à proximité de toutes les commodités, chauffage au sol dans la pièce de vie + radiateurs (gaz) dans les chambres, isolation des combles récente, variateur de lumière dans la pièce de vie, grand espace de vie, cuisine récente, bel espace extérieur avec terrain plat et stationnement facile!
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder!
--- POUR VISITER : Fanny Adriaens 06 76 45 46 36 ---
Prix : 350 000 euros Honoraires Agence inclus 2%
DPE : D / GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1600 et 2220 euros.
Contact: Fanny Adriaens 06 76 45 46 36
Agent commercial RSAC 848075297
MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.
www.mycocoon-amberieu.com
16 rue Franklin
69002 LYON
Agent commercial
848075297
Ambrieu en Bugey
