My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente :
A 20 mn d'Ambérieu-en-Bugey et à deux pas de Boyeux-Saint-Jérôme, au coeur du très charmant hameau de Poncieux, au calme, venez découvrir cette maison de village, avec son terrain non attenant de 313 m2.
L'atypique de ces deux petites maisons de village ouvertes n'en formant qu'une, saura vous charmer par son cachet et son potentiel !
Au RDC : la première entrée donne sur une grande cuisine / salle à manger avec poêle à granulés.
Au premier étage: une belle suite parentale avec placards et salle de bains avec WC donnant accès aux combles.
La deuxième entrée donne accès à une jolie pièce de vie avec sa charmante cuisinière à bois et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier pouvant faire office de bureau avec un dressing fermé et une deuxième chambre avec placards.

Vous serez séduits par le potentiel de ce bien atypique avec ses dépendances (grenier, 2 caves, grand terrain non attenant) . Idéal primo accédants ou investisseurs (potentiel de 2 logements).
Travaux à prévoir.
DPE : en cours
Prix : 101 000 euros Honoraires Charge Vendeur.
Contact : Sonia DEBBICHE 06 82 10 06 84
Agent Commercial RCS : 850 307 976
www.mycocoon-lyon.com

**Honoraires à la charge du vendeur