My Cocoon
Agence immobilière indépendante à Lyon – Honoraires fixes à 2 % TTC
My Cocoon est une agence immobilière indépendante basée à Lyon, reconnue pour son positionnement clair et différenciant :
des honoraires fixes et réduits à 2 % TTC, associés à un service premium complet, pour tous types de biens immobiliers.
Notre ambition est simple :
👉 proposer une alternative crédible au modèle traditionnel,
👉 remettre du bon sens, de la transparence et de l’efficacité dans la transaction immobilière.
Un concept repensé
Des honoraires justes et transparents
Chez My Cocoon, nos honoraires sont fixés à 2 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 6 000 € TTC.
Ce choix permet :
d’augmenter le net vendeur
de positionner le bien à un prix plus attractif
de favoriser une vente plus rapide
sans compromis sur la qualité de l’accompagnement
Nous sommes convaincus qu’un service de qualité n’a pas besoin d’être surévalué pour être efficace.
Un véritable savoir-faire métier
Nos agents sont des professionnels expérimentés, parfaitement implantés sur le marché lyonnais et sa métropole.
Leur objectif est unique : concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Chaque client bénéficie d’un accompagnement sur mesure, à chaque étape :
conseils stratégiques dès l’estimation
visites qualifiées
propositions d’aménagement
négociation défendue et argumentée
validation du plan de financement
suivi jusqu’à la signature définitive
L’innovation au service de la vente
Pour valoriser chaque bien et maximiser son impact, nous intégrons les meilleurs outils digitaux et marketing :
photos professionnelles HDR
retouches studio
home staging 3D
visites virtuelles
visites en visioconférence
teasers vidéo
prises de vue par drone
Chaque stratégie de commercialisation est pensée sur mesure, en fonction du bien et de son marché.
My Cocoon en quelques chiffres
2017 – Création
Forts de plus de 15 ans d’expérience en transaction immobilière, Mathilde et Patrice ont créé My Cocoon en 2017, avec la volonté de repenser le modèle traditionnel de l’agence immobilière.
13 collaborateurs
Une équipe de professionnels engagés, couvrant Lyon et ses alentours, à l’écoute de chaque projet.
142 projets réalisés en 2025
Même dans un contexte de marché tendu, My Cocoon maintient une activité soutenue, avec en moyenne une vente tous les trois jours.
2 % TTC
Un positionnement assumé :
le juste prix pour un service premium, avec un minimum de 6 000 € TTC.
Notre vision
Chez My Cocoon, nous croyons à :
la transparence
la compétence
l’engagement
la relation humaine
Nous accompagnons des projets de vie, pas seulement des transactions.