Nous avons repensé l’agence immobilière autour d’une idée simple : offrir un accompagnement complet et exigeant, avec des honoraires plus justes.
Le marché immobilier oppose souvent deux modèles : les agences traditionnelles avec des honoraires élevés, et les solutions à bas coût avec un accompagnement parfois limité.
My Cocoon a choisi une troisième voie : réduire les honoraires sans réduire l’exigence.
Notre modèle repose sur des honoraires clairs : 2 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 6 000 € TTC.
Cette approche permet de préserver le net vendeur, d’améliorer le positionnement du bien sur le marché et de proposer un accompagnement professionnel complet.
Honoraires réduits
2 % TTC du prix de vente, minimum 6 000 € TTC. Un modèle clair, lisible et pensé pour préserver votre net vendeur.
Service premium
Estimation, photos professionnelles, retouches, vidéos, home staging 3D, diffusion renforcée, visites qualifiées et négociation.
Stratégie de vente
Chaque bien bénéficie d’une stratégie adaptée à son marché, son prix, sa cible acquéreur et ses points forts.
Une agence immobilière à Lyon avec des honoraires réduits à 2 %
My Cocoon propose une alternative aux agences immobilières traditionnelles à Lyon.
Notre modèle repose sur des honoraires réduits à 2 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 6 000 € TTC, tout en conservant un accompagnement complet : estimation, stratégie de vente, communication immobilière, diffusion, visites, négociation et suivi notarial.
Notre conviction : un vendeur doit pouvoir bénéficier d’un service premium sans supporter des honoraires disproportionnés.
Nous avons réduit les honoraires, pas l’exigence.
Chaque bien mérite une communication immobilière sur mesure
Un appartement familial, une maison avec jardin, un bien à rénover ou un appartement premium ne se vendent pas de la même manière. Nous adaptons la communication à chaque bien.
Un bien immobilier ne doit pas être présenté comme une simple surface avec un prix.
Chaque appartement, chaque maison, chaque adresse possède une histoire, une ambiance, un usage, un potentiel et une cible acquéreur différente.
Chez My Cocoon, nous construisons une communication adaptée à chaque bien pour révéler ce qui le rend désirable.
Photographie HDR
Des images lumineuses, équilibrées et qualitatives pour capter l’attention dès les premières secondes.
Retouches studio
Travail sur la lumière, les blancs, les perspectives et la lisibilité des espaces, en conservant une présentation fidèle du bien.
Vidéo immobilière
Un format immersif pour montrer les volumes, la circulation, l’ambiance et les points forts.
Home staging 3D
Idéal pour les biens vides, à rénover ou difficiles à projeter.
Visite virtuelle
Un outil utile pour qualifier les acquéreurs et faciliter les premières découvertes.
Diffusion premium
Portails immobiliers, site agence, fichier clients, réseaux sociaux et supports adaptés à la cible.
Raconter le bien, pas seulement le décrire
Une annonce efficace doit permettre à l’acquéreur de comprendre le bien, de s’y projeter et d’en percevoir la valeur. Nous travaillons les textes, les photos, les angles de présentation et les supports de diffusion pour créer une communication cohérente, élégante et efficace.