Liste des biens vendus

VILLEURBANNE QUARTIER REPUBLIQUE I JOLI F2 - 41m² I IMMEUBLE RECENT I 6 MINUTES DU METRO I CLIMATISATION REVERSIBLE I BON DPE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Rue Mansard, au coeur du quartier République avec commerces de proximité, métro et marché, dans une résidence récente d'excellent standing construite en 2007, bel appartement de type 2 exposé Ouest de 41m² avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre en parquet chêne de 21,79m² avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exploitable. Coin nuit avec dégagement, une chambre avec placard, salle de bains avec fenêtre, WC et rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un grand garage PMR de 20m2 en supplément du prix. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Accès métro Ligne A station République à 6 minutes à pied - A 7 minutes des commerces des Gratte-Ciel et de la place du marché - Immeuble récent avec jardin intérieur - Climatisation réversible - Rue peu passante - Bonne distribution - Possibilité grand garage en sous-sol --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Charges annuelles : 1048 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Bien soumis au régime de la copropriété : 83 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours) Taxe foncière : 879 € DPE : C / GES A Prix : 190 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2%. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON.

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Dans une rue calme et arborée, venez découvrir ce joli T2 de 39,69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2013, rue Francis Chirat, idéalement situé entre le quartier commerçant de Montchat et Grandclément. Cet appartement très lumineux, orienté Ouest, se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur un agréable balcon à vivre, une chambre en parquet, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Les + : lumineux, rue calme, immeuble de bon standing, nombreux commerces à proximité, tram T3 direction Part Dieu, futur tram T6. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 167 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC (forfait minimum de 5 000€) Bien en copropriété : 14 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1687 € (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 895 € DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 440 et 630 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

LYON 7ème quartier SAINT LOUIS / GRAND F2 - 65m² / 6 MINUTES DU METRO SAXE GAMBETTA My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité à Lyon 7ème quartier Saint-Louis / Saxe Gambetta, à 6 minutes à pied du métro, au premier étage d'une petite résidence, un grand appartement de type 2 de 64,57m² : Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie très cosy de 40,8m² regroupant un séjour double avec cheminée décorative, une cuisine ouverte équipée et un cellier / buanderie. Un dégagement dessert une chambre très spacieuse de 15,93m² avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Quartier vivant et animé (commerces, restaurants...) - Très beau volume - Atypique - Pas de réel vis à vis - Cheminée décorative et pierres apparentes - Résidence à taille humaine - Proximité immédiate avec les transports en commun ---------- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 ---------- Prix : 249 000 euros Honoraires Agence inclus Biens en copropriété : 12 Lots d'habitation Charges annuelles ALUR : 931€ Taxe foncière : 646€ DPE : E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1360 et 1860 euros. Contact Joan ROGER : O621606846 Agent commercial RSAC de Lyon 902 742 188 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, au calme, dans un lotissement, à proximité du centre ville, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette belle maison individuelle de 2018 sur sa parcelle de 818 m² avec sa vue imprenable. D'une superficie d'environ 96 m² , elle se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au demi niveau supérieur, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres équipées d'un placard mural ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Un sous-sol semi enterré avec une pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou autre et un garage de 43 m² complète cette habitation. Stationnement facile de plusieurs véhicules. Ses atouts: maison récente familiale et fonctionnelle, luminosité ++, vue dégagée, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage au sol avec pompe à chaleur, très bon état! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Charges de lotissement: 100 euros/an (assurance et entretien espaces verts) Pas de procédures en cours Prix : 357 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : B / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650 et 920 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com

SOUS COMPROMIS COEUR MONPLAISIR | T4 - 3 CHAMBRES - 105m² | BALCON | GARAGE + CAVE | RENOVATION DE QUALITE| LUMINEUX - CALME My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement familiale de 105m², situé dans un bel immeuble de standing des années 2000 avec ascenseur et jardin, offrant un cadre de vie idéale. Rue Saint Maximin, cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 41m² bordée par un balcon. La cuisine américaine est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec son coin salle d'eau, une buanderie avec WC et rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage fermé en sous sol en SUS ainsi qu'une cave complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Traversant NORD/SUD - Rénovation soignée et moderne - Huisseries haut de gamme en bois/métal - Volets roulants électriques et centralisés - Agencement optimal et beaux volumes - Nombreux rangements - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D (arrêt MONPLAISIR) : 7min à pied - Proximité immédiate avec les écoles de Monplaisir - Copropriété de standing avec grand jardin - Présence d'un local à vélo - Chauffage électrique individuel ---------- ESTIMATION OFFERTE : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 524 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 39 Lots d'habitation Procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 668€ Taxe foncière 2024 : 1 621€ DPE : D / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Entre Garibaldi et Part Dieu, ses nombreux commerces et transports, Coup de coeur assuré pour ce charmant T1 de 30 m², rénové avec goût, lumineux, situé au 1er étage et donnant sur une rue calme. Il se compose d'une petite entrée donnant sur une belle pièce de vie, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une chambre. Une cave en sous-sol. Les atouts de ce bien : jolie rénovation au goût du jour, matériaux de qualité, quartier agréable et vivant avec un marché hebdomadaire, piscine Garibaldi, gare Part Dieu et centre commercial. Possibilité d'acquérir un second T1 sur le même palier. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 200 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC (forfait minimum de 5 000€) Bien en copropriété : 19 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 691 € (ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 495 € DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 670 et 960 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Dans un petit hameau de la commune d'Ambronay, à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et à 40 minutes de Lyon, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté (avec une grange) T5 sur sa parcelle de 452 m². D'une superficie d'environ 142 m² , elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec avec un salon - salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée fermée permettant l'accès à une terrasse et au jardin (avec son cabanon). Egalement, sur ce même niveau, se trouvent une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert un espace mezzanine pouvant faire office de salle de jeu, bureau ou autre, trois chambres et un second WC indépendant. Un garage ainsi que des places privatives devant la maison permettent le stationnement facile de plusieurs véhicules. Ses atouts: maison familiale fonctionnelle, charme de l'ancien et du contemporain, quartier calme, chauffage avec chaudière à granulés, bel espace extérieur! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 --- Prix : 275 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2980 euros et 4090 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : A quelques pas des Quais du Rhône, entre Jean Macé et Jean Jaurès - Venez découvrir cet appartement situé dans une allée piétonne, au calme, et proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de 2014 de bon standing. Ce 2 pièces de 43,39 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur un balcon à vivre, une belle chambre sur jardin avec un grand placard mural, une salle de bains, WC séparés. Ce bien se situe dans une allée résidentielle, à quelques pas de Jean Macé et des quais, et à proximité de nombreux commerces, marchés, et restaurants, la Cité des Halles, La Commune. Nombreuses écoles dont EM LYON. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 225 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 113 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 683 € (eau froide, entretien de la chaudière, entretien des communs) Taxe foncière : 729 € DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 550 et 790 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Coup de coeur pour cet appartement de 67,07 m², entièrement rénové par un architecte d'intérieur, situé au 2° étage sur jardin, au calme absolu. Vous bénéficierez d'une situation idéale, rue Magenta, à quelques pas du métro République, des commerces, et à promixité des Gratte-Ciel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé et un espace aménagé pour ranger ses manteaux et se chausser. Celle-ci donne d'un côté sur la partie jour avec un agréable séjour lumineux en parquet de 25 m² et son accès sur le balcon proposant une vue dégagée sur le jardin arboré. Et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, l'appartement propose deux chambres en parquet avec placards, une salle de bains, WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local vélos. La belle rénovation, la qualité des matériaux choisis, et le parfait état font de cet appartement un petit havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!! Commodités : Métro à 4 min à pieds, commerces, Charpennes et Gratte-Ciel à proximité immédiate. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 299 000 Euros Honoraires Agence Inclus (dont 2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 293 138 Euros) Bien en copropriété : 56 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 450 € (ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 167 € DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1180 et 1640 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Monplaisir : Charmant T2 de 48,20 m², situé au 4e étage d'un immeuble ancien, rue Feuillat, à proximité du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces et marchés. Cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité, grâce à une exposition Est-Ouest, sa situation au calme à quelques pas de toutes les commodités, et à sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée en carreaux de ciment, d'une belle cuisine équipée et son agréable salon en parquet avec cheminée, d'une grande chambre en parquet, d'une salle de bains, et WC séparés. Une cave complète ce bien. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 235 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC forfait minimum de 5 000€) Bien en copropriété : 11 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 752 € (entretien des communs) Taxe foncière : 620 € DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750 et 1070 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON