Agence immobilière à Lyon
Service premium
Honoraires réduits 2 % TTC

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Dans un hameau de la commune de Pont d'Ain, à 5 min de l'entrée d'autoroute A42 et de la gare, venez découvrir cette belle et récente maison individuelle de 2019 sur sa parcelle de 528 m². D'une superficie d'environ 110 m² , elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse et au jardin. Une chambre, une buanderie / cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Stationnement facile de plusieurs véhicules dans la cour. Garantie décennale en cours. Ses atouts: maison récente familiale et fonctionnelle, luminosité ++, proximité de toutes commodités, espace extérieur, chauffage électrique au sol + panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), très bon état! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 235 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 et 1960 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, au calme, dans un petit lotissement, à proximité du centre ville, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette maison "coup de coeur" individuelle de 2024 sur sa parcelle de 425 m² avec piscine. D'une superficie d'environ 145 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse et au jardin avec sa piscine. Un espace bureau (pouvant être fermé dans l'optique de faire une chambre au rez-de-chaussée), une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres équipées d'un placard mural, un espace mezzanine (pouvant faire office de bureau, chambre complémentaire, salle de jeux ou autre) ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Facilité de stationnement devant la maison avec possibilité de créer un garage ou un carport. Terrain clos. Pas de charges de lotissement. Ses atouts: maison pleine de charme récente familiale et fonctionnelle, luminosité ++, vue dégagée, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage au sol avec pompe à chaleur au RDC + insert à bois, huisseries PVC et alu double vitrage, norme RT 2020, très bon état, aucun travaux à prévoir! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 375 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : A / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 390 et 570 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Meillonnas, à 20 minutes de Bourg-en-Bresse et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain pied T6 de 2023 sur sa parcelle de 926 m². D'une superficie d'environ 124 m² , elle se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une lumineuse et belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès au jardin, à sa terrasse et à la piscine. Une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une buanderie / cellier, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent ce bien. Un garage et une cour permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Garantie décennale en cours. Terrain à finir de clôturer. Ses caractéristiques: maison de plain pied familiale et fonctionnelle, très bon état, secteur résidentiel, chauffage au sol avec pompe à chaleur, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, bel extérieur! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 349 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : A / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490 et 710 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente : Au coeur du très prisé quartier d' Ainay, au 6 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, vous serez séduit par ce superbe T3 d'architecte offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée élégante avec rangements sur-mesure, d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau, une salle de bains, moderne et de deux chambres au charme unique, sublimées par leurs verrières atelier. La rénovation récente, les finitions soignées et le choix des matériaux en font un bien rare et exclusif sur le secteur. Un appartement coup de coeur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. Ses atouts : Secteur prisé, calme, lumineux, rénovation de qualité, volumes, belles prestations, climatisation. --- POUR VISITER : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35 --- Prix : 450 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 28 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 650 € Taxe foncière : 960 € DPE : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 380 € et 1 980 €/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Coup de coeur pour cet appartement de 93,80 m² en parfait état situé au 4° étage d'un bel immeuble des années 30, rue Waldeck Rousseau, dans une petite rue calme en plein coeur du quartier très prisé des Brotteaux. L'entrée dispose d'un bel espace de rangement sur mesure, et dessert un superbe séjour lumineux composé d'un salon très cosy et d'une salle à manger dans sa charmante alcôve. Cette pièce est climatisée et donne accès à un petit balcon. La cuisine, rénovée et séparée, est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres, de 17m² et 19m², équipées de placards de rangement. Une salle de bains récemment rénovée, et des toilettes séparées. Une cave avec porte sécurisée, idéale pour le vin ou des rangements, complète ce bien. Et vous bénéficierez d'un parking collectif dans la cour intérieure de la copropriété. Le beau parquet en chevron, les moulures, la hauteur sous plafond, l'agencement et le soin apporté à la décoration font de cet appartement un vrai petit bijou !!! L'emplacement, en plein centre du 6° et ses commerces, est idéal ! Une dernière petite surprise cachée saura vous séduire en fin de visite... Commodités : Métro B et bus à 3 min à pieds, Part Dieu à 9 min. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 595 000 Euros Honoraires Agence Inclus Bien en copropriété : 26 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 200 € (ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 245 € DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1890 et 2600 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Au calme, sur la commune de Saint-Jean-de-Niost, à 5min de l'entrée d'autoroute A42,10 min de la gare de Meximieux et 30 min de Lyon, venez découvrir cette maison T4 avec son sous-sol complet sur sa parcelle de 2195 m². D'une surface de 85 m² environ, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un salon - séjour et permettant l'accès à une spacieuse terrasse carrelée et son magnifique terrain. Dans la continuité, un espace nuit dessert deux chambres équipées de placards muraux, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet avec bureau (pouvant faire office de chambre complémentaire), garage et atelier complète ce bien. Terrain clos avec portail motorisé, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ses atouts: maison familiale fonctionnelle en bon état, quartier résidentiel au calme, vue imprenable sur les champs, chauffage avec climatisation réversible + chaudière fioul + cheminée bois, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques + moustiquaires, adoucisseur d'eau, bandeaux aluminium, très bel espace extérieur avec jardin arboré et totalement clos (portail automatisé)! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 --- Prix : 315 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : F / GES: E Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com